С 1 марта 2023 г. сведения о физлицах — собственниках недвижимости, а также о тех, в чью пользу зарегистрировано обременение, больше не будут указывать в выписке ЕГРН, которую запрашивают третьи лица. Закон принят в целях защиты персональных данных правообладателей. Росреестр будет предоставлять «закрытые» выписки всем третьим лицам, кроме тех, кого прямо перечислил закон. Это, к примеру, супруг собственника, сособственник, правообладатель смежного земельного участка, а также арендатор, если договор аренды зарегистрирован. Для третьих лиц останется возможность получить информацию о правообладателях.
Как же получить сведения чтобы обезопасить себя, допустим, при покупке недвижимости?Для этого можно обратиться к нотариусу. Помимо обращения, чтобы получить ответ на запрос, понадобится доказать, что закрытые сведения нужны для защиты прав и законных интересов заявителя. Например, представить нотариусу предварительный договор купли-продажи недвижимости либо обосновать, что собственник объекта нарушает вещные права заявителя, а информация о правообладателе нужна для подачи иска.
Поправки вступили в силу с 1 марта 2023 года. Законопроект внес изменения сразу в несколько законов: о персональных данных, о регистрации недвижимости, о нотариате.
При этом правообладатель сможет оставить сведения о себе публичными для любых третьих лиц. Для этого он должен будет направить заявление в Росреестр в отношении одного или нескольких своих объектов недвижимости.
Также правообладатель сможет в любой момент отозвать заявление о предоставлении персональных данных третьим лицам. Персональные данные из ЕГРН предоставляются третьим лицам только с согласия субъекта персональных данных. Для этого в ЕГРН будут вносить соответствующую запись.
*По материалам advokatorium.com
Специалисты ООО “АДВИЗЕР” всегда в курсе изменений законодательства. Обратившись к нам, Вы можете рассчитывать на своевременную и квалифицированную юридическую помощь!
ЗАПИСАТЬСЯ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
пишите в сообщения группы
Тел/WhatsApp/Viber +7(900)027-02-81
#юристЧелябинск #налоговыйаудит #юридическаяконсультацияЧелябинск #помощьюриста #аутсорсингЧелябинск #бухгалтераудитор #сопровождениепроверок #кадровыйаудит